Kapitalanlage Pflegeimmobilie

Ein Bauträ­ger plant mit dem zukünf­ti­gen Betrei­ber den Bau eines Pfle­ge­ob­jekts. Dieses wird gemäß Wohnungs­ei­gen­tums­ge­setz (WEG) in mehrere Pfle­ge­apart­ments aufge­teilt und darauf­hin einzeln verkauft. Mit dem Kauf und dem Eintrag in das Grund­buch werden Sie recht­mä­ßi­ger Eigen­tü­mer des Pfle­ge­apart­ments und können Ihr Eigen­tum jeder­zeit verkau­fen, verschen­ken, verer­ben oder beleihen.

Während der gesam­ten Lauf­zeit oblie­gen dem Betrei­ber und einer Verwal­tungs­ge­sell­schaft alle vermiet­erty­pi­schen Aufga­ben, beispiels­weise die Neben­kos­ten­ab­rech­nung, anfal­lende Repa­ra­tu­ren und natür­lich auch die Mieter­su­che. Als Eigen­tü­mer eines Pfle­ge­apart­ments erhal­ten Sie jeden Monat die Miete direkt vom Betrei­ber, nicht vom Bewoh­ner Ihres Apart­ments. Das Risiko von Miet­aus­fall wegen Leer­stand oder Zahlungs­un­fä­hig­keit des Mieters entfällt daher für Sie.

Der Betrei­ber des Pfle­ge­ob­jekts wird zum Gene­ral­mie­ter und unter­schreibt einen Miet­ver­trag mit einer Lauf­zeit von mindes­tens 20 Jahren plus Verlängerungsoption.

Auch ermög­li­chen Pfle­ge­apart­ments durch ihre beson­dere Struk­tur einen umfas­sen­den Schutz Ihres einge­setz­ten Kapi­tals vor Infla­tion. Zudem können Sie durch Ihre Kapi­tal­an­lage in Pfle­ge­apart­ments von vielen steu­er­li­chen Vortei­len profi­tie­ren. Die Inves­ti­tion in Pfle­ge­im­mo­bi­lien ist auch immer eine Inves­ti­tion in die Zukunft. Bedingt durch den demo­gra­fi­schen Wandel ist zu erwar­ten, dass der Bedarf an Pfle­ge­plät­zen zukünf­tig noch weiter stei­gen wird.

Spre­chen Sie uns auf die Möglich­kei­ten einer Inves­ti­tion in Pfle­ge­apart­ments an, wir bera­ten Sie gerne.

Das Inves­tie­ren in Pfle­ge­im­mo­bi­lien bringt im Vergleich zu ande­ren Anla­ge­for­men deut­li­che Vorteile mit sich.

Beim Inves­tie­ren in Pfle­ge­im­mo­bi­lien können Sie mit attrak­ti­ven Miet­ren­di­ten von ca. 4 % rech­nen. Rendi­ten vermie­te­ter Wohn­im­mo­bi­lien liegen – trotz Risi­ken und wesent­lich höhe­rem Verwal­tungs­auf­wand – deut­lich unter diesem Wert. Da der Bedarf an statio­nä­ren Pfle­ge­plät­zen mittel­fris­tig enorm anstei­gen wird, kann das zu einem über­durch­schnitt­li­chen Wert­zu­wachs Ihres Rendi­te­ob­jekts führen. Durch das direkte Inves­tie­ren in Pfle­ge­im­mo­bi­lien mit Eintrag ins Grund­buch vermei­den Sie zuver­läs­sig die Risi­ken ande­rer Invest­ment­for­men und Finanz­kon­strukte. Haben wir Ihr Inter­esse geweckt? Dann rufen Sie uns doch gleich an und lassen Sie sich unver­bind­lich zum Thema „Inves­tie­ren in Pfle­ge­im­mo­bi­lien“ bera­ten .

Immo­bi­lien, Versi­che­run­gen, Bundes­an­lei­hen, Aktien, Optio­nen, Betei­li­gun­gen. Der Markt für Kapi­tal­an­la­gen und Vorsorge ist ein wirrer Rummel­platz. Und jeder Schau­stel­ler bietet laut seine Attrak­tio­nen an. Doch das Risiko fährt immer mit. Schwan­kende Kurse, ausblei­bende Mieten, sinkende Zinsen und stei­gende Infla­tion – das Verspre­chen auf stabile Rendi­ten ist oft nur eine Illusion.

Ohne die Tricks und Kniffe der Finanz­jon­gleure bietet Pfle­ge­ob­jekt eine sichere Kapi­tal­an­lage – unab­hän­gig von konjunk­tu­rel­len Schwan­kun­gen, durch den Kauf eines Apart­ments oder einer Wohnung in moder­nen Pfle­ge­ein­rich­tun­gen. Manege frei für einen Wachstumsmarkt.

Denn der Bedarf an statio­nä­ren Pfle­ge­ein­rich­tun­gen steigt rasant. Progno­sen zufolge müssen bis 2050 mehr als 15.000 neue Einrich­tun­gen gebaut werden. Wir suchen nur die besten Stand­orte in ganz Deutsch­land und vertrauen nur den zuver­läs­sigs­ten Betreibern.

Mit dabei: Anla­ge­kri­te­rien analy­sie­ren, Vertrags­werke prüfen, Finan­zie­run­gen beglei­ten. Kein kompli­zier­tes Finanz­pro­dukt – sondern einfach der Erwerb einer Immo­bi­lie. Grund­buch­ein­trag, lang­fris­tige Miet­ver­träge von 20 Jahren und mehr, sowie Anpas­sung der Miete an die Entwick­lung der Infla­tion. Und der Betrei­ber zahlt selbst dann, wenn das Pfle­ge­apart­ment mal nicht bewohnt ist.
Der Clou: kein Verwal­tungs­auf­wand – das über­nimmt der Betrei­ber, geringe Neben­kos­ten denn die Instand­hal­tung bezahlt größ­ten­teils auch der Betrei­ber. Zudem: viele Objekte sind ener­gie­ef­fi­zi­ent. Und dafür gibt es eine Förde­rung durch güns­tige Kredite und Tilgungs­zu­schüsse der KfW-Bank.

Fast magisch wirkt dabei die Rendite von Pfle­ge­ob­jek­ten – seit über 20 Jahren sicher und stabil. Jeder­zeit mehr erfah­ren im Web unter www.pflegeobjekt.de, per Mail an info@pflegeobjekt.de oder direkt persön­lich am Tele­fon unter 0202–769 156 20.

Die Kapi­tal­an­lage Pfle­ge­im­mo­bi­lie ist weit mehr als „nur“ eine Anla­ge­form mit hoher Sicher­heit und attrak­ti­ver Rendite. Denn der zukünf­tig zu erwar­tende Bedarf an statio­nä­ren Pfle­ge­plät­zen stellt den Staat – und damit uns alle – vor eine große Heraus­for­de­rung. Durch den Bau neuer Pfle­ge­heime und die Sanie­rung von Bestands­objekten entsteht in den kommen­den Jahren ein enor­mer Bedarf an finan­zi­el­len Mitteln. Durch Ihre Kapi­tal­an­lage in Pfle­ge­im­mo­bi­lien tragen Sie unmit­tel­bar zur Sicher­stel­lung dieses Bedarfs bei.

Die von uns empfoh­lene Kapi­tal­an­lage in Pfle­ge­im­mo­bi­lien bedeu­tet außer­dem, dass Sie in KfW-Effizienzhäuser inves­tie­ren können. Diese Bauweise steht für einen ausge­spro­chen nied­ri­gen Ener­gie­be­darf und somit für Nach­hal­tig­keit. Ein wich­ti­ger Punkt, auch und insbe­son­dere für zukünf­tige Generationen.